Η πορεία εμβληματικών έργων για τη Θεσσαλονίκη, όπως οι αναπλάσεις της ΔΕΘ και του θρυλικού εργοστασίου Φιξ, αλλά και η αξιοποίηση του πρώην στρατόπεδο Γκόνου, σε συνδυασμό με την ανάγκη επέκτασης της γραμμής του Μετρό και την ανάπτυξη του λιμανιού, βρέθηκαν στο επίκεντρο του συνεδρίου για την κτηματαγορά Prodexpo North 2025, που πραγματοποιήθηκε σε κεντρικό ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης.
Ειδικότερα για την ανάπλαση της ΔΕΘ και τη δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου, ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος και εκτελεστικός διευθυντής Υπερταμείου/Growthfund, The National Fund of Greece, Παναγιώτης Σταμπουλίδης, «ξεδιπλώνοντας» το πλάνο του έργου, εξήγησε πως αυτό το διάστημα μελετούνται τα δεδομένα και επικαιροποιείται το χρηματοοικονομικό μοντέλο, προκειμένου τους επόμενους μήνες να γίνει ανοιχτή διαβούλευση με την αγορά ώστε μέχρι τον Ιούνιο να ακολουθήσει η ανεύρεση υποψήφιου επενδυτή.
«Να πάρουμε το πρώτο feedback από την αντίληψη της αγοράς για αυτό το οποίο θα δημοσιεύσουμε. Το έργο έχει εξασφαλισμένα δύο βασικά χαρακτηριστικά. Το ένα είναι το Προεδρικό Διάταγμα, που έχει οριοθετήσει ακριβώς τις χρήσεις και την παρέμβαση που θα γίνει στο χώρο και το δεύτερο είναι η κρατική δαπάνη, η οποία θα αγγίξει τα 120 εκατ. ευρώ, συν τη συνεισφορά της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, η οποία θα αναλάβει την ανάπλαση του πρασίνου με έναν προϋπολογισμό περίπου 20 εκατ. ευρώ» τόνισε ο κ. Σταμπουλίδης. Υπογράμμισε, δε, πως η επένδυση για τη ΔΕΘ θα φτάσει τα 360 – 370 εκατ. ευρώ και πως δεν μπορεί να γίνει το έργο χωρίς ιδιωτική συμμετοχή.
Για την αξιοποίηση του πρώην στρατόπεδο Γκόνου, ο κ. Σταμπουλίδης μίλησε για «ωρίμανση» του έργου καθώς «υπάρχουν τέσσερα υποψήφια σχήματα στον διαγωνισμό και αρχίζει ο ανταγωνιστικός διάλογος. Μέχρι το καλοκαίρι θα έχουμε τελειώσει με αυτά». Τα επόμενα χρόνια, το πρώην στρατόπεδο Γκόνου θα μεταμορφθωθεί σε ένα καινοτόμο κέντρο logistics με μεγάλα οφέλη για τον κλάδο των συνδυασμένων μεταφορών.
Στο συνέδριο, από πλευράς Υπερταμείου έγινε επίσης λόγος για την αναβάθμιση των υποδομών υγείας, για τους πόρους που διατέθηκαν για την προστασία του δασικού οικοσυστήματος, για το λιμάνι της Αλεξανδρούπολης και την αξιοποίηση του λιμένα Καβάλας.
Τέλη 2027 – αρχές 2028 έτοιμη η ανάπλαση της πρώην «Ζυθοποιίας Φιξ»
Για την ανάπλαση των εγκαταστάσεων της πρώην «Ζυθοποιίας Φιξ», στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, ο διευθύνων σύμβουλος Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, από την πλευρά του, ανέφερε πως τον ερχόμενο Απρίλιο ή Μάιο θα παρουσιαστεί σε ανοιχτή εκδήλωση η τελική αρχιτεκτονική μελέτη.
Πρόσθεσε πως η οικοδομική άδεια αναμένεται στα τέλη του χρόνου και πως η κατασκευή θα ξεκινήσει μεταξύ Σεπτεμβρίου – Δεκεμβρίου 2025, με το έργο να είναι έτοιμο στα τέλη του 2027 με αρχές του 2028.
Ο κ. Ανδριόπουλος είπε πως θα κατασκευαστούν σίγουρα ξενοδοχείο και κατοικίες, ενώ στο χώρο θα προστεθούν συνοδές χρήσεις, που θα σχετίζονται με την τέχνη, τον πολιτισμό και την εστίαση. «Αυτό το οικόπεδο είναι 24 στρέμματα, θα δημιουργήσουμε ένα πολύ μεγάλο ελεύθερο χώρο, μια επιπλέον πλατεία στην πόλη, που είναι πολύ σημαντικό» τόνισε χαρακτηριστικά.
«Η Θεσσαλονίκη, μετά από μια αγρανάπαυση έχει πάρει την απόφαση να εξελιχθεί και να πάει μπροστά. Αυτό που πρέπει να συμβεί είναι να επισπευστεί ο συντονισμός υλοποίησης των μεγάλων υποδομών» είπε ο κ. Ανδριόπουλος, επισημαίνοντας πως κύριο μέλημα της πόλης θα πρέπει να είναι η επέκταση του Μετρό και η ανάπτυξη του λιμανιού.
Ο ίδιος, ερωτηθείς και για το μεγάλο project ανάπλασης της Διεθνούς Εκθεσης Θεσσαλονίκης, με κόστος, σύμφωνα με τον επικεφαλής του Υπερταμείου κ. Παναγιώτη Σταμπουλίδη στα πέριξ των 370 εκατ. ευρώ δήλωσε ότι η DIMAND μελετά το έργο την τελευταία τριετία και πράγματι είναι ενδιαφερόμενη. Ωστόσο, ο κ. Ανδριόπουλος σε σχέση με την πρόβλεψη για τη συμμετοχή του ιδιώτη επενδυτή στα πέριξ των 230 εκατ. ευρώ (σ.σ. 120 εκατ. εκτιμάται η κρατική συμμετοχή και κοντά στα 20 εκατ. ευρώ η συμμετοχή της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για έργα και συντήρησης πρασίνου) εκτίμησε ότι τα μαθηματικά για τον ιδιώτη επενδυτή …δε βγαίνουν.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η συμπρωτεύουσα είναι η πόλη με τις μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης σε σύγκριση με την Αθήνα αυτή την στιγμή «κι αυτό μας έχει οδηγήσει στην απόφαση να επενδύσουμε κεφάλαια άνω των 400 εκατ. ευρώ».
Η εταιρεία ως γνωστόν έχει ολοκληρώσει την ανάπτυξη κτιρίου γραφείων HUB 26 στη Δυτική Θεσσαλονίκη (από την οποία έχει κάνει επίσης exit μεταβιβάζοντας τη συμμετοχή στον συνεπενδυτή Prodea Investments) ενώ διατηρεί υφιστάμενα επενδυτικά πλάνα «της τάξης των 400 εκατ. ευρώ με το χρονοδιάγραμμα των έργων να εκτείνεται στην προσεχή δεκαετία» όπως αναφέρθηκε χαρακτηριστικά.
