Προς αξιοποίηση οδεύει ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στο Σύνταγμα, με σκοπό τη μετατροπή του (υπό προϋποθέσεις) σε ξενοδοχείο.
Συγκεκριμένα, ο e-ΕΦΚΑ προκήρυξε Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών με αντικείμενο την ανάδειξη Αναδόχου για την εκμίσθωση με επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης του ακινήτου.
Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί στις 21 Μαϊου 2025, ημέρα Τετάρτη και ώρα Ελλάδας 11:00 πμ, στα γραφεία του e-ΕΦΚΑ επί της οδού Ιπποκράτους 19, 106 79 Αθήνα, ενώπιων 5μελούς επιτροπής. Η αποσφράγιση των προσφορών είναι προγραμματισμένη για την ίδια ημέρα.
Το ακίνητο είναι κυριότητας, νομής, διοίκησης και διαχείρισης του e-ΕΦΚΑ.
Η εκμίσθωση θα είναι διάρκειας είκοσι (30) ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα (10) έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών (εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο (2) έτη πριν από την λήξη της).
Οι εργασίες ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον Ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι ύψους 3.500.000,00€, με ΦΠΑ, κατ΄ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα.
Το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί από τον Μισθωτή ως ξενοδοχείο ή μη κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και πάντοτε εντός των επιτρεπομένων, όπως αυτές ισχύουν, χρήσεων και όρων δόμησης. Σημειώνεται ότι ο μισθωτής θα είναι Ανώνυμη Εταιρεία Αποκλειστικού Σκοπού (ΑΕΑΣ) με έδρα την Ελλάδα που θα συστήσει ο Ανάδοχος.
Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, ορίζεται στο ποσόν των 10.700,00€, πλέoν ψηφιακού τέλους 3,6%.
Το προφίλ του ακινήτου
Το ακίνητο αποτελείται από συγκρότημα δύο (2) διατηρητέων κτηρίων (Κτήριο Α και Κτήριο Β) εντός του «εμπορικού τριγώνου» στο κέντρο της Αθήνας, περιοχή Συντάγματος- Παλαιάς Βουλής επί της οδού Βουλής 6, στον Δήμο Αθηναίων του Νομού Αττικής.
Στο κτήριο Β καθώς και σε τμήμα του εσωτερικού ακάλυπτου χώρου λειτουργούσε χαρτοποιία – χαρτοβιομηχανία (Αίγιον Α.Ε.) και τυπογραφείο (Ιωαν. Οικονόμου και Παν. Παληβογιάννη) από τις αρχές του 19ου αιώνα. Μετά την αποχώρηση των τελευταίων μισθωτών, παρέμειναν εντός του ακινήτου μηχανήματα που χρησιμοποιούσε η επιχείρηση του τυπογραφείου. Δεδομένου ότι ο ακίνητος εξοπλισμός και τα κινητά αντικείμενα του τυπογραφείου, είναι προγενέστερα των τελευταίων εκατό ετών και παρουσιάζουν ενδιαφέρον ως βιομηχανικά ιστορικά αντικείμενα, τεκμήρια της εποχής λειτουργίας τους, με βάση τον ν.4858/2021 (νομοθεσία για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς, ΦΕΚ Α΄/220), ο Μισθωτής πρέπει να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την προστασία και αξιοποίησή τους υπό τις οδηγίες και κατευθύνσεις της αρμόδιας Υπηρεσίας Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Αττικής, Ανατολικής Στερεάς Ελλάδας και Κυκλάδων του Υπουργείου Πολιτισμού.
Το ακίνητο αποτελεί συγκρότημα δύο (2) διατηρητέων κτηρίων χαρακτηρισμένων με Υπουργική Απόφαση ως έργο τέχνης (ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3615/61825/1986-ΦΕΚ Β΄245/1986).
The post Προς αξιοποίηση οδεύει ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στο Σύνταγμα – Ποιές οι προϋποθέσεις για να γίνει ξενοδοχείο appeared first on Bizness.gr | Νέα & ειδήσεις για επενδύσεις real estate στην Ελλάδα.
