Με αξιοσημείωτη επιτυχία πραγματοποιήθηκε, για τέταρτη χρονιά, το ετήσιο Συνέδριο “Real Estate Market Outlook” που διοργανώνει το Ελληνοβρετανικό Εμπορικό Επιμελητήριο σε συνεργασία με το The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) στην Ελλάδα. Το Συνέδριο έλαβε χώρα στις υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις του The Ellinikon Experience Centre, με τη συμμετοχή εκπροσώπων της Βρετανικής Πρεσβείας, πλήθους μελών του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου και του RICS στην Ελλάδα, υψηλόβαθμων στελεχών που δραστηριοποιούνται στους κλάδους της αγοράς ακινήτων και των τουριστικών επενδύσεων, καθώς και εκπροσώπων θεσμικών φορέων και ΜΜΕ.
Κατά τις εναρκτήριες ομιλίες τους οι Άννα Καλλιάνη, Ελληνίδα Πρόεδρος και Κέννυ Ευαγγέλου, Βρετανός Πρόεδρος του Ελληνοβρετανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, ανέδειξαν τις εξαιρετικές προοπτικές αυξανόμενου επενδυτικού ενδιαφέροντος στους τομείς των ακινήτων και των ξενοδοχείων, με ιδιαίτερη έμφαση στη συνεργασία με το Ηνωμένο Βασίλειο. Παράλληλα, υπογράμμισαν την ανάγκη για συνέχιση των προσπαθειών εκσυγχρονισμού του κανονιστικού πλαισίου και την άρση των γραφειοκρατικών εμποδίων, με στόχο τη διευκόλυνση των επενδύσεων, μέσω της υιοθέτησης νέων τεχνολογιών και βιώσιμων πρακτικών. Οι Πρόεδροι του Ελληνοβρετανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου τόνισαν, επίσης, ότι η εν λόγω ετήσια εκδήλωση έχει πλέον καθιερωθεί ως θεσμός για τον κλάδο των ακινήτων, αναδεικνύοντας τη σημαντική συμβολή τόσο του Επιμελητηρίου, όσο και του RICS στην ενίσχυση της εξωστρέφειας και την προσέλκυση επενδύσεων.
Η Αδαμαντία Φωκά, Πρόεδρος του RICS Advisory Board στην Ελλάδα, Μέλος του European World Regional Board Ελλάδος και Κύπρου και Investment Director Operational Real Estate της LAMDA Development, αναφέρθηκε στο μετασχηματισμό της αγοράς ακινήτων τα τελευταία χρόνια, με ανάπτυξη νέων τομέων, αύξηση της εξωστρέφειας, αλλά και των άμεσων ξένων επενδύσεων. Τόνισε, ωστόσο, την ανάγκη διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων, την αντιμετώπιση της χαμηλής προσφοράς ακινήτων και των ελλείψεων στις υποδομές, καθώς και τη δημιουργία προϊόντων κατάλληλων για θεσμικούς επενδυτές. Στη συνέχεια, παρουσίασε την τριμηνιαία έκθεση του RICS για τις τάσεις στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα και διεθνώς (RICS Q4 2024 Global Commercial Property Monitor).
Στο πλαίσιο της εκδήλωσης, σύντομο χαιρετισμό απηύθυνε η Εβίτα Σουρή, Επικεφαλής του Εμπορικού Τμήματος της Βρετανικής Πρεσβείας στην Αθήνα.
Στις κεντρικές ομιλίες της φετινής διοργάνωσης, οι διεθνείς ομιλητές Dominic Burke, Executive Director της CBRE Commercial Real Estate Valuation & Advisory Services και Graham Hughes, Πρώην Πρόεδρος της CBRE International Valuations, επισήμαναν ότι: «Η Ευρωπαϊκή αγορά εμπορικών ακινήτων έχει σταθεροποιηθεί στους βασικούς τομείς των γραφείων, του λιανεμπορίου, και της βιομηχανίας με αρκετούς επενδυτές να δείχνουν συγκρατημένη αισιοδοξία ως προς την καλύτερη ποιότητα ακινήτων για το δεύτερο μισό του έτους, αναγνωρίζοντας ωστόσο, ότι οι τρέχουσες γεωπολιτικές συνθήκες μπορεί να αλλάξουν την ισχύουσα κατάσταση. Η χρονιά χαρακτηρίζεται από μία αξιόλογη τάση διεύρυνσης του ενδιαφέροντος σε ποικίλους κλάδους, με επικεφαλής Private Equity groups, γεγονός που δείχνει τη μετατόπιση του βάρους από την ανάληψη κινδύνου σε ευκαιρίες που προκύπτουν σε τομείς όπως τα data centres, cold storage, και βιοεπιστήμες. Πρόκειται για μία τάση που διασφαλίζει σημαντικά την κάλυψη κοινωνικών αναγκών και αναμένεται να συνεχιστεί και στο προσεχές μέλλον».
Με τη συμμετοχή της ως προσκεκλημένη διεθνής ομιλήτρια, τίμησε την εκδήλωση και η Tina Paillet, CEO της CIRCOTRADE και Πρώην Πρόεδρος του RICS, η οποία υπογράμμισε ότι: «Η ανάπτυξη βιώσιμων πόλεων θα μπορούσε να είναι η απάντηση στην κλιματική αλλαγή. Ωστόσο, η αστική βιωσιμότητα απαιτεί μακροπρόθεσμο, ολοκληρωμένο σχεδιασμό με έμφαση στις πράσινες υποδομές, την καινοτομία και τη συνεργασία μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα».
Στο πρόγραμμα της εκδήλωσης, εντάσσονταν τρεις ενότητες συζήτησης, τις οποίες συντόνισαν η Αδαμαντία Φωκά, Πρόεδρος του RICS Advisory Board στην Ελλάδα, ο Νίκος Χατζητσόλης, Treasurer του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου & Πρόεδρος, ΑΞΙΕΣ Α.Ε. – Μέλος του Διεθνούς Δικτύου της CBRE και ο Κέννυ Ευαγγέλου, Βρετανός Πρόεδρος του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου. Σε αυτές συμμετείχαν υψηλόβαθμα στελέχη ηγετικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στους κλάδους της εγχώριας και διεθνούς αγοράς ακινήτων και φιλοξενίας και μοιράστηκαν μέσα από την εμπειρία και εξειδίκευσή τους σημαντικά insights. Αναφέρθηκε ότι, οι προτιμήσεις των καταναλωτών για «πολυτελείς» εμπειρίες (mixed-use projects, authenticity, immersion, emotional luxury), αλλά και η ανάδειξη ευκαιριών σε αναξιοποίητα τμήματα της αγοράς (limited service, economy), οδηγούν τις επενδυτικές στρατηγικές στον τομέα της φιλοξενίας. Σχετικά με τους επιμέρους τομείς της κτηματαγοράς, επισημάνθηκε η βαρύνουσα σημασία της πολυτελούς κατοικίας για την ελληνική επενδυτική αγορά, καθώς και η ανθεκτικότητα της αγοράς των γραφείων σε αντιδιαστολή με το αντίστοιχο κλίμα που επικρατεί στην Βόρεια Ευρώπη και στις ΗΠΑ. Επιπλέον, εξετάστηκε η βιωσιμότητα της ανάπτυξης των επιμέρους χρήσεων του Ελληνικού, καθώς και η σημασία των εξωγενών παραγόντων που μπορούν να επηρεάσουν την διαμόρφωση της κτηματαγοράς. Επιπρόσθετα, συζητήθηκε η σημασία για τους ιδιοκτήτες και επενδυτές ακινήτων να αξιολογούν σωστά τους κινδύνους μετάβασης λόγω κλίματος και τους φυσικούς κινδύνους από το κλίμα, και αναφέρθηκε πώς το Βρετανικό πρότυπο Net Zero Carbon Standard for Buildings, καθώς και η μεθοδολογία Whole Life Carbon Assessment του RICS θα μπορούσαν να εφαρμοστούν στην Ελλάδα, με σκοπό τη μείωση των εκπομπών του άνθρακα από τα κτίρια.
Νίκος Χατζητσόλης – Treasurer του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου & Πρόεδρος, ΑΞΙΕΣ Α.Ε. – Μέλος του Διεθνούς Δικτύου της CBRE, Κέννυ Ευαγγέλου – Βρετανός Πρόεδρος του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου, Tina Paillet – CEO της CIRCOTRADE και Πρώην Πρόεδρος του RICS, Αδαμαντία Φωκά – Πρόεδρος του RICS Advisory Board στην Ελλάδα, Μέλος του European World Regional Board Ελλάδος και Κύπρου και Investment Director Operational Real Estate της LAMDA Development και Άννα Καλλιάνη – Ελληνίδα Πρόεδρος του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου
Στις προοπτικές ανάπτυξης της καινοτομίας και στην ευθυγράμμιση μεταξύ της αγοράς ακινήτων και της τεχνολογίας στη νέα εποχή του Proptech και της Τεχνητής Νοημοσύνης (ΑΙ), αναφέρθηκε ο διεθνής ομιλητής του Συνεδρίου Dr Sotiris Tsolacos, Professor of Real Estate & Course Director MSc Real Estate Investment του Bayes Business School και τόνισε πως: «Η χρήση της τεχνητής νοημοσύνης και οι επιπτώσεις της στον κλάδο των ακινήτων είναι ιδιαίτερα εμφανείς, καθώς υιοθετείται πλέον ευρέως για τον εντοπισμό ευκαιριών και τη βελτιστοποίηση της διάρθρωσης χαρτοφυλακίου ακινήτων. Η εφαρμογή της τεχνητής νοημοσύνης στον χώρο της αποτίμησης των ακινήτων και η ενσωμάτωσή της στις υπάρχουσες μεθοδολογίες αποτίμησης, θεωρούνται επιβεβλημένες για την ενίσχυση της ακρίβειας των εκτιμήσεων και της διαφάνειας. Είναι αξιοσημείωτο δε, το γεγονός ότι, η ενσωμάτωση καινοτομιών όπως η μετοχοποίηση των ακινήτων, μπορεί να συμβάλλει σημαντικά στην ενίσχυση της διαθεσιμότητας δεδομένων της αγοράς στον τομέα των αποτιμήσεων».
Ακολούθησε ενδιαφέρουσα συζήτηση μεταξύ του Δόκτορος Σωτήρη Τσολάκου και του Τάσου Κοτζαναστάση, Ιδρυτή της 8G GROUP & Co–chair Technology & Real Estate Council, ULI EUROPE.
Οι διοργανωτές ευχαριστούν θερμά τις εταιρείες-χορηγούς του Συνεδρίου:
BHCC 80-YEARS ANNIVERSARY PLATINUM PARTNER 2025: LAMDA Development
GOLD SPONSORS: AKL Law Firm, KYRIAKIDES GEORGOPOULOS LAW FIRM
SILVER SPONSORS: ATRIA PROPERTY SERVICES S.A. and AXIES S.A., the CBRE Affiliates for Greece and Cyprus, ENTERPRISE GREECE, GEOAXIS PROPERTY & VALUATION SERVICES, HOTELLECT–HOTEL INVESTMENT ADVISORY, NOVA CONSTRUCTIONS, SOLUM PROPERTY SOLUTIONS IN ASSOCIATION WITH PRIME YIELD
BHCC SUPPORTERS: ACCOUNTING SOLUTIONS, KLC LAW FIRM, PwC Greece
